国家发改委昨天公布的数据显示，2007年1季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6％，涨幅比上季度高出0.3个百分点。

   在70个大中城市中，1季度房价涨幅较高的主要城市有，深圳12.6%，北海10.1%，北京9.0%，广州8.0%。与此同时，去年一直下跌的上海房价也结束近一年的下降势头开始小幅上扬，1季度上涨0.2％。

   调查显示，1季度新建商品住房销售价格同比上涨6.0％，涨幅比上季度低0.2个百分点；其中，经济适用房、高档住房销售价格分别上涨1.9%和6.8%，涨幅分别比上季度高0.4和0.2个百分点；普通住房销售价格上涨6.2%，涨幅比上季度低0.3个百分点。

   与上季度相比，70个大中城市新建商品住房销售价格均上涨，涨幅较高的主要城市包括：北海15.1%，深圳10.3%，北京9.8%，广州9.0%，福州8.8%和泸州8.8%等。

   同时，1季度二手住房销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上季度高0.3个百分点。涨幅较大的主要城市包括：深圳12.6%，郑州11.2%，大理10.7%，北京9.5%和大连8.5%等。下降的城市只有北海，降幅为1.6%。

   国家发改委此前曾指出，部分中心城市房价仍然偏高且上涨较快，是我国房地产市场当前存在的五大问题之一。

   对于不断走高的房地产价格，中银国际的一份最新研究报告称，未来中国政府为确保房地产市场从快速增长逐步回复至更有秩序的发展，将会陆续推出一些新的调控措施。而最近，央行已多次调高存款准备金率以及贷款息率，且政府已正式落实收取30%至60%土地增值税的措施。

   报告称，未来政府可能陆续推出的新调控措施对一般投资者以及买家或将造成心理影响，使其保持较为谨慎的态度；同时，新宏调措施有可能影响房地产开发商推出新项目的进度，特别是一些二三线城市的项目，会因为其需求较为脆弱而受到较大的影响，并加速房地产业的整合，但是，房地产业长远发展的趋势将不会受到影响。

   发改委的数据还显示，1季度，房屋租赁价格同比上涨1.8%，涨幅比上季度高0.4个百分点；土地交易价格同比上涨9.8%，涨幅比上季度高3.7个百分点；物业服务价格同比上涨0.8%，涨幅比上季度低0.1个百分点。