| 内容简介： |
| 房地产业已经成为国民经济的支柱产业，加速城市发展和加快城镇化进程已经被确定为我国经济发展的关键战略。房地产业是为城市提供空间服务这一生产和生活基本要素的重要产业部门，一个城市的竞争力如何，与该城市是否能够吸引到充足的房地产开发投资，从而促进经济快速持续发展息息相关。同时，我国房地产市场竞争日趋激烈，众多开发商和投资者开始进行跨地域的房地产开发，如何评价各城市的房地产开发投资吸引力，确定是否进入某一城市的房地产市场，成为社会各界人士极其关注的热点问题。 |
| 由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家国内权威研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”，在推出“2003中国城市房地产开发投资潜力十强”研究报告后，陆续完成了2004、2005年度报告，目前“2006中国城市房地产开发投资吸引力十强”报告全新出炉。投资吸引力研究强调从投资者的角度出发，在全面分析城市内部不同物业类型房地产市场自身成长能力的基础上，结合对城市房地产市场投资环境的考察，对该城市房地产市场对投资者的吸引力进行全面评价。此处的投资环境指的是房地产市场发展过程中所依赖和逐步形成的经济环境，特别强调城市整体为房地产市场提供的发育空间，城市经济的总量指标、房地产市场的规模指标、重要程度指标和活跃程度指标都可以体现城市房地产市场投资环境对投资者的吸引力。投资吸引力研究更有利于房地产开发投资者在城市发展的大背景下，全面客观的决定投资方向。 |
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- 量化研究中国35个省会城市及计划单列市的房地产开发投资吸引力；
- 基于城市房地产市场的潜在需求、潜在供给、市场满足当前需求的程度、市场表现等4个主要方面，对各城市的住宅、写字楼、商业用房，及整体市场发展水平和市场潜力进行系统评价；
- 基于各城市近10年的城市经济及房地产发展水平，深度分析其房地产市场供求结构及特性、开发现状及开发潜力，找出房地产开发投资存在的问题并提出措施、建议；
- 为房地产开发投资企业实施跨区域开发投资、选择最佳进入时机提供决策依据。
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| 报告目录： |
| 第一部分 评价中国城市房地产开发投资吸引力的理论和方法体系 |
1.城市房地产开发投资吸引力的理论框架
2.城市房地产开发投资吸引力的评价指标体系
2.1指标体系的选取
2.2指标说明
3.城市房地产开发投资吸引力评价方法 |
| 第二部分 城市房地产开发投资吸引力分析 |
1.住宅开发投资吸引力TOP10城市分析
2.办公楼开发投资吸引力TOP10城市分析
3.商业用房开发投资吸引力TOP10城市分析
4.房地产市场投资环境吸引力TOP10城市分析
5.中国房地产开发投资吸引力TOP10城市分析 |
| 第三部分 房地产开发投资吸引力10强城市的实际市场发展状况分析 |
1 10强城市经济发展及规模
2 10强城市房地产市场实际发展变化规律
3 10强城市房地产开发投资吸引力探讨
4 10强城市房地产市场判断 |
| 第四部分 中国城市房地产开发投资面临的问题及措施建议 |
1．中国城市房地产开发投资所面临的问题
2． 中国城市房地产开发投资的措施建议 |
| 第五部分 国家宏观调控对城市房地产开发投资的影响 |
1．2006年宏观调控措施
2．配套政策
2.1 土地政策
2.2金融政策
2.3税收政策
2.4其它政策
3.市场反应 |
| 作者：中国指数研究院 |
