随着“2007中国房地产策划代理百强企业研究”的深入，“中国房地产TOP10研究组”发现，近两年的房地产策划代理百强企业在技术研发中的投入每年都在以较快的速度增长，尤其是策划代理TOP10企业，在技术研发领域更是投入了相当大的精力。技术研发已经成为策划代理TOP10企业增强市场竞争力、保持发展潜力的重要手段。

房地产策划代理行业是伴随着房地产行业的市场化和市场供求关系的转变而迅速发展壮大起来的。经过十余年的高速发展，已经成为房地产产业链条中的重要环节。目前，房地产策划代理行业已经进入高速发展后的平台期，在开发企业和市场的双重压力下，策划代理企业正在经历重要变革。过去简单的广告营销模式已经不再适应市场发展的需要，取而代之的是对策划代理企业前期策划、研发、项目运作等综合实力方面更高的要求。

从2005年和2006年的房地产策划代理百强企业研究不难看出，通过众多指标综合评价产生的策划代理TOP10，都是在销售能力、策划能力、发展能力方面有突出表现，综合实力较强的企业。在细分领域取得成功并将这种领先优势加以延展、整合是目前房地产策划代理企业的发展方向。在众多策划代理企业项目运作、营销推广趋于同质的情况下，通过加大技术研发的投入，建设有力的后台支撑已成为关键。

获得“2006中国房地产策划代理百强企业”第一名的易居（中国）投资控股有限公司（原上海房屋销售（集团）有限公司），就是策划代理行业中全力开展技术研发的企业之一。近四年来易居中国在客户维护、系统研发、品牌建设、培训方面的投入高达9000万元。并于2006年3月16日率先在上海推出了“CRIC2006中国房地产决策咨询系统”，随即又推出了覆盖北京、天津、重庆、武汉五个城市的CRIC系统，并将继续在其他城市进行该系统的建设，直至完成CRIC房地产决策咨询系统的全国版图。

世联地产也是凭借在销售、顾问、评估、研发等方面的多管齐下获得了“2006中国房地产策划代理综合实力TOP10”排行第二名的骄人成绩。在2006年策划代理百强研究中，“世联EVS自动估价系统”在评估领域的应用、“世联研究发展中心”的成立，以及企业在CRM等各类信息化的投入都使世联的技术研发处于行业领先位置。世联的技术研发投入在2006年获得了回报，其个评服务及自动估价系统不仅大大提高了企业的工作效率和业务量，覆盖范围更是扩展到深圳市95％以上的金融机构。

通过策划代理TOP10企业的发展可以看出，规模化和强大的研发能力是策划代理企业市场竞争力的保证。策划代理行业是开发企业与市场之间的纽带，有效的技术研发使策划代理企业得以在开发商面前展现实力、在消费者面前取得信任、在同行中占得先机，保证策划代理企业在纽带两端都获得最大的信任和依赖。在2007中国房地产策划代理百强企业的研究中，我们将继续关注策划代理企业在技术研发方面的表现，通过对企业在策划、销售、发展能力等方面的综合研究，对策划代理企业在2006年的表现做一个总结，并将探讨激烈市场竞争环境下，策划代理企业如何更健康地发展。