南京尾房超市相关负责人卢顺祥认为，由于需求的上涨和房源量的下降，尾房供不应求，价格自然会上涨。而在2007年，尾房数量将会越来越少，房产市场将主要以新盘和二手房为主，同时价格还会继续上涨。那么老百姓对越来越少的尾房需求到底是多少呢？记者随机做了一个调查。结果显示，在记者调查的11名购房者中，有4人明确表示想买尾房，占到了36%。

　　调控初显成效，尾房“渔人得利”

　　在尾房超市的市场调查中显示：有36%的人表示如果置业会首先考虑有没有尾房房，这一比例是历次调查中的新高。数量仅次于首选商品房的消费者。在接受调查的消费者中有62%的人认为尾房的首选优点是价格较低并且无期房风险。产生这一现象的原因主要有以下几点：一是目前新房市场没有合适的新盘，基本新项目都在主城以外，而且期房的质量没有把握。二是目前二手房的交易成本太高，五年内的二手商品房交易成本近10%，使很多消费者希望在尾房市场找到合适的房源。

　　尾房市场“主城情节”偏重

　　据尾房超市相关负责人介绍，从位置选择来说选择位于主城的比例最高，同时，两居室仍旧是最受欢迎的户型。这是由总体市场需求决定的。目前市场仍是以刚性需求为主，买房用于投资的人只是少数。尾房如果解决好买卖双方信息对称的问题，将会成为南京消费者买房置业的重要选择。

　　选择尾房信息渠道多

　　尾房超市的调查显示在购买尾房的首选途径中消费者自己联系开发商的比例达到了52%,上网和找朋友帮忙占到了31%，而来找尾房超市的仅占到了10%。这使得尾房市场的信息不能够得到集中体现。专家建议消费者可以从多方面获得尾房信息，例如到尾房超市寻找信息、部分物业公司也可以提供线索、浏览南京房产网站、参加尾房房展会或者在报纸广告上找相关尾房信息。