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受沪强征个税影响京二手房房源大幅攀升

发布日期：2007-6-8　　信息整理：QQ房地产网

5月24日，上海卢湾区房地产交易中心张贴了上海市地税局“关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知”，文件要求二手房交易个税将按买卖差价20%的税率缴纳。自消息出来后，对北京楼市已经产生连带效应，北京二手房市场房源大幅攀升。

　　据21世纪不动产北京区域统计资料显示：自5月24日至今，北京二手房源挂牌量明显出现了一定攀升，尤其非普通住宅二手房挂牌量更是出现了较大放量。受影响较大的双井区域、望京区域、上地区域、大望路区域，房源挂牌量上涨幅度更是较为明显。

　　21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙表示，上海严征个税消息，对北京投资者的心理产生了一定的影响，加速了房源释放速度。自去年上海实施个税至今，目前上海有90%以上的交易都会按照总价1%的方式来缴纳，而现在如果按照通知严格执行，自由选择1%至2%的核定征收已经不太可能，税务部门会对房产档案进行严格审核，以使交易方按差价20%缴纳个税，这将直接增加二手房的交易成本。

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